Según publica el diario digital cordobés Cordópolis la Gerencia Municipal de Urbanismo de Córdoba va a autorizar a gran parte de los vecinos del Casco Histótico de Córdoba. Se podrán instalar placas solares con declaración responsable a partir del próximo 15 de febrero, cuando así lo aprueba (previsiblemente) el Consejo Rector de la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) de Córdoba, arrancando de esta forma la remodelación del Plan de Especial Protección del Casco Histórico (PEPCH) en hasta siete artículos. Se establecerán tres tipologías de vivienda en el Casco Histórico de Córdoba, según la cual se podrá o no instalar elementos o captadores fotovoltaicos con mayor o celeridad. Para ello, y siguiendo la propuesta del movimiento vecinal, han dividido las 240 hectáreas del Casco Histórico en tres zonas: Zona gris, la más extensa y que corresponde a viviendas sin especial protección, en la que se podrán instalar captadores fotovoltaicos presentando un proyecto y una declaración responsable, sin necesidad de recurrir a la Junta de Andalucía (que vela por el estado de la zona patrimonial) Zona salmón, para la que es necesario un permiso de los técnicos de la Delegación de Cultura y Patrimonio y de la Gerencia de Urbanismo antes de
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En esta publicación queremos compartir algunas de las preguntas que nos hacen algunos de nuestros clientes referentes a la apertura de negocios en Córdoba Capital. ¿Puedo abrir mi negocio sin Licencia de Apertura? La respuesta es que para el 99% de los casos es NO. Para la apertura de un negocio es necesario tramitar la Declaración Responsable de puesta en Marcha o Inicio de Actividad, no importa el tipo de negocio que sea o si ha tenido licencias anteriores. ¿Qué ocurre si se modifica la actividad en un mismo local? Un cambio de actividad en un mismo emplazamiento requiere de una modificación de la licencia de apertura o Declaración Responsable de Inicio de Actividad. Será necesario presentar una nueva documentación técnica (Memoria y Planos) justificativa del cumplimiento de la normativa. Esta documentación deberá ir firmada por un técnico competente. Esta modificación deberá ir acompañada del correspondiente pago de impuestos, en el caso que no sea necesario ejecutar obras de reforma o adaptación, solo habría que pagar el Impuesto de Apertura. ¿Es necesario notificar el Cambio de Titularidad de una Licencia de Apertura? Si existe una modificación o traspaso de la titularidad, deberá comunicarse mediante una instancia de cambio de titularidad y
Licencia de apertura es el nombre común de la licencia de actividades que se le da al expediente administrativo que tiene el carácter legal y la documentación necesaria para el ejercicio de una determinada actividad de carácter público o privado, como puede ser la apertura de bares y restaurantes, comercios en general (fruterías, panaderías, supermercados, librerías, jugueterías, zapaterías), servicios (peluquerías, talleres, locales para eventos, salones de belleza, salones de tatuaje) etc.
La Gerencia de Urbanismo sustituye licencias por declaraciones responsables para poder agilizarlas, acogiéndose de esa manera al Decreto-ley 2/2020, de 9 de marzo, de mejora y simplificación de la regulación para el fomento de la actividad productiva de Andalucía, vigente desde el pasado 13 de marzo. La Gerencia de Urbanismo ha emitido una nota informativa con la que anuncia que queda sin efecto el procedimiento de licencia urbanística para las obras menores, el de licencia de ocupación e utilización y el de prórroga de los plazos de ejecución de obras. La declaración responsable es un trámite que autoriza de manera inmediata y sujeto a una comprobación posterior. El presidente de Urbanismo, Salvador Fuentes, estima que con este decreto se puede llegar a descongestionar la Gerencia de Urbanismo un 65% o un 70%. De esa manera, y según señala Urbanismo, quedan sujetas a declaración responsable las “obras de escasa entidad constructiva y sencillez técnica que no requieran proyecto”. El mismo método se utilizará para las obras “en edificaciones e instalaciones existentes en suelo urbano consolidado y conformes con la ordenación urbanística que no alteren los parámetros de ocupación y altura, ni conlleven incremento en la edificabilidad o el número de viviendas”. La
La Gerencia de Urbanismo pretende reactivar planes urbanísticos anunciados antes de la crisis y aparcados con ella como la Ciudad de Levante, donde se prevé la construcción de 4.000 viviendas, y terminar el gran «pulmón verde» de esa zona, el Parque de Levante, que en los presupuestos municipales de este año contará con 1,2 millones de los fondos Edusi pero que dispondrá en este mandato de más partidas hasta completar las instalaciones tras una inversión cifrada entre los 5 y 6 millones de euros con la que lograr un «parque de envergadura». Estos planes han sido anunciados este miércoles por el presidente de Urbanismo, Salvador Fuentes, que ha presentado los presupuestos de la Gerencia de Urbanismo para el 2020, que contemplan 15,7 millones de euros para inversiones entre los 11,2 de las reales y los 4,5 de remanentes. Según ha explicado Fuentes, esa cantidad supone la quinta parte de la inversión plasmada en el presupuesto del Ayuntamiento. Los terrenos del plan de la Ciudad de Levante eran en gran parte de Prasa y ahora están en manos de Cajasur, que, junto a Neinor Homes, estudia su puesta en carga. Fuentes ha insistido en que el objetivo es «reequilibrar Poniente y Levante». En la zona de Levante
Urbanismo suspenderá durante un año la concesión de licencias para casas de apuestas e iniciará una modificación del PGOU para fijar una distancia mínima de 500 metros entre estas y los colegios. El presidente de Urbanismo, Salvador Fuentes, avanzó ayer la propuesta que llevará este miércoles al consejo rector, que aprobará formular la modificación necesaria. Las licencias que ahora estén en tramitación no se verán afectadas. La intención de Fuentes es que la suspensión entre en vigor cuanto antes, «en el momento en el que sea aprobada por el Pleno». Esta medida, dijo, pretende «blindar la amenaza» que suponen «para pequeños y jóvenes, y para personas con una especial situación económica».La modificación de PGOU afectará al artículo 12.4.8 y la suspensión de licencias abarca tanto a los permisos de actividad y obra como a las declaraciones responsables. Mientras que Urbanismo tramita la modificación del PGOU, y según Fuentes, da «tiempo a la Junta a que vuelva a definir este tipo de actividad con los informes que debe haber, como el de Salud, por el riesgo que supone que este tipo de actividad esté próxima a un centro educativo». En este sentido, Fuentes ha advertido de que, a pesar del paso que dará Urbanismo respondiendo a las demandas vecinales, la regulación de las casas
La empresa promotora del parque comercial de la carretera de Palma denominado Los Patios de Azahara, Mitiska Reim, tiene vía libre para iniciar las obras de este proyecto que completará la manzana en la que está instalado Leroy Merlin. Esto es posible después de que la Junta haya emitido un informe en el que concluye que la licencia comercial otorgada hace una década no ha caducado y con el que archiva el expediente. A raíz del informe, Urbanismo ha desestimado el recurso presentado por Comercio Córdoba contra el permiso de obra concedido en febrero pasado, por lo que esa licencia, al igual que la comercial, permanece activa. Para entender en el punto en el que está esta iniciativa hay que recordar que Mitiska Reim presentó a mitad de septiembre del 2018 el proyecto en Urbanismo y, un mes después, pidió licencia de actividad y obra. Desde un principio Comercio Córdoba no vio con buenos ojos la iniciativa al considerar que infringía el PGOU y alegó contra ella, anunciando que presentaría todo tipo de recursos. La federación advirtió también de que estaba próxima la caducidad de la licencia comercial que la Junta había concedido en febrero del 2009 a Firga y
El último balance del Colegio de Arquitectos, relativo al primer trimestre, refleja una caída del 44% en el número de proyectos visados, que indican lo que se construirá en los próximos meses. De las 310 viviendas a las que los arquitectos dieron el visto bueno en la provincia durante los tres primeros meses del 2018 se ha pasado a 171 y todas son de régimen libre, por lo que la VPO sigue bajo mínimos. Si se analiza la evolución desde el 2005, se puede comprobar que el 2019 es uno de los cinco ejercicios con menos viviendas impulsadas en sus primeros meses. El comportamiento en la capital ha sido similar, ya que entre enero y marzo los arquitectos de autorizaron 140 viviendas, todas régimen libre, frente a las 213 de un año antes, lo que se traduce en una caída del 34%. En este caso, el comienzo del 2019 no es de los peores durante la crisis. Tanto el decano del Colegio de Arquitectos, Juan Eusebio Benito Pérez, como el secretario provincial de la Asociación de Empresarios de la Construcción, Francisco Carmona, consideran que este bache es puntual y que la situación puede cambiar en lo que queda de año.
El ‘Proyecto Clima’ del Ministerio de Transición Ecológica ha seleccionado diez proyectos de construcción de redes de calor con biomasa (district heating) en entornos urbanos, promovidos por la compañía DH Eco Energías, cuyo principal valor medioambiental es la reducción de casi 360.000 toneladas de CO2 anuales, un volumen similar a lo que supondría eliminar la contaminación de unos 240.000 vehículos, el equivalente a todo el parque móvil de provincias como Burgos o Salamanca. El respaldo del Ministerio de Transición Ecológica a los proyectos de DH Eco Energías se ha formalizado mediante la firma de los diez convenios por parte de la directora general de la Oficina Española de Cambio Climático, Valvarena Ulargui, y el CEO de la compañía, Teo López, en los que se establecen las condiciones de compraventa de las reducciones verificadas de emisiones que generen las redes de calor proyectadas, a través del Fondo de Carbono para una Economía Sostenible (FES-CO2). Inversión y empleo Los diez proyectos de redes de calor, que prevén una inversión inicial de 204 millones de euros y la generación de 1.335 empleos durante la fase de construcción, comenzarán a desarrollarse en las ciudades de Ávila, Huesca, Oviedo, Palencia, Salamanca, Valladolid, Zamora y en las localidades madrileñas de Boadilla del
El consejo rector de la Gerencia de Urbanismo acaba de aprobar el presupuesto del que dispondrá este año, que asciende a 17,6 millones y que es un 11,94% superior al del año pasado. Para inversiones reales Urbanismo contará este año con 6,5 millones, casi un 50% más que el año pasado, cuando dispuso de 4,3 millones, que ha ejecutado mínimamente, ya que la mayoría de proyectos que se contemplan en el borrador para este ejercicio ya aparecían en el anterior e incluso en el del 2017. Entre esas inversiones está la continuación de las obras del Parque de Levante (100.000 euros), y el inicio de las de los parques del Canal (350.000) y de Miraflores (130.000) o la ampliación de la avenida de Trassierra(892.867), asignatura pendiente desde hace años. Urbanismo continuará también con los trámites para lograr el acceso norte de la Asomadilla (100.000). A todas estas actuaciones se sumarán las que se sufragarán con los fondos Edusi y que también se destinarán a los parques de Levante, de la Asomadilla y del Patriarca y a la casa número 5 de San Agustín. Dentro del casco histórico (187.026 euros), que contará con partida específica, se incluye la finalización de las obras del Cine Andalucía, así como el Arco
