El presidente de la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU), Miguel Ángel Torrico, ha señalado que la GMU aprobará el próximo martes un convenio con el Colegio Oficial de Arquitectos de Córdoba por el cual estos profesionales podrán asumir “la realización de tareas de carácter instrumental técnico en el ámbito urbanístico”, de modo que podrán emitir certificados con el objetivo de agilizar la concesión de licencias. Tal y como ha explicado Torrico en rueda de prensa, “esto tiene una importante repercusión en los usuarios”, ya que va a suponer que quienes se acojan a lo previsto en este convenio tengan “una muy significativa reducción de los plazos de concesión de licencia y de todos los títulos necesarios que la ley prevé para la apertura de negocios o para la construcción de cualquier edificio, obra o instalación que haya de realizarse”. Asimismo, el presidente de Urbanismo ha detallado que este convenio se enmarca en el contexto de la nueva Ley Integral de Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (Lista), que permite “la colaboración con colegios oficiales profesionales para la realización de tareas de carácter instrumental, material técnico, auxiliar o de apoyo a las actuaciones de verificación, inspección y control del cumplimiento de las
Artículo para la Categoría Licencias de Apertura
En esta publicación queremos compartir algunas de las preguntas que nos hacen algunos de nuestros clientes referentes a la apertura de negocios en Córdoba Capital. ¿Puedo abrir mi negocio sin Licencia de Apertura? La respuesta es que para el 99% de los casos es NO. Para la apertura de un negocio es necesario tramitar la Declaración Responsable de puesta en Marcha o Inicio de Actividad, no importa el tipo de negocio que sea o si ha tenido licencias anteriores. ¿Qué ocurre si se modifica la actividad en un mismo local? Un cambio de actividad en un mismo emplazamiento requiere de una modificación de la licencia de apertura o Declaración Responsable de Inicio de Actividad. Será necesario presentar una nueva documentación técnica (Memoria y Planos) justificativa del cumplimiento de la normativa. Esta documentación deberá ir firmada por un técnico competente. Esta modificación deberá ir acompañada del correspondiente pago de impuestos, en el caso que no sea necesario ejecutar obras de reforma o adaptación, solo habría que pagar el Impuesto de Apertura. ¿Es necesario notificar el Cambio de Titularidad de una Licencia de Apertura? Si existe una modificación o traspaso de la titularidad, deberá comunicarse mediante una instancia de cambio de titularidad y
En este artículo vamos a escribir acerca de clasificar y calcular correctamente el aforo correspondiente para saber si un local se considera de pública concurrencia o no. Lo primero a considerar es el uso de la instalación que queremos clasificar y encuadrarla de acuerdo a su uso. El Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT) en su ITC-BT 28 nos marca una serie de grupos que dependiendo de la actividad o el aforo nos indicará si se trata de locales de pública concurrencia, por lo que este es el primer paso para su clasificación. Por lo que el procedimiento adecuado será: Clasificar el local de pública concurrencia por la actividad que desarrolla. Clasificar el local de pública concurrencia por el número de personas máximo que entren en su interior, el aforo. CLASIFICACIÓN DE LOS LOCALES DE PÚBLICA CONCURRENCIA POR SU USO Independientemente del aforo del local, serán considerados locales de pública concurrencia los siguientes: Locales de espectáculos y actividades recreativas Cines, teatros, auditorios, estadios, pabellones deportivos, plazas de toros, hipódromos, parques de atracciones y ferias fijas, salas de fiesta, discotecas, salas de juegos de azar. Locales de reunión, trabajo y usos sanitarios Templos, museos, salas de conferencias y congresos, casinos, hoteles, hostales, bares, cafeterías, restaurantes o
Licencia de apertura es el nombre común de la licencia de actividades que se le da al expediente administrativo que tiene el carácter legal y la documentación necesaria para el ejercicio de una determinada actividad de carácter público o privado, como puede ser la apertura de bares y restaurantes, comercios en general (fruterías, panaderías, supermercados, librerías, jugueterías, zapaterías), servicios (peluquerías, talleres, locales para eventos, salones de belleza, salones de tatuaje) etc.
La Gerencia de Urbanismo sustituye licencias por declaraciones responsables para poder agilizarlas, acogiéndose de esa manera al Decreto-ley 2/2020, de 9 de marzo, de mejora y simplificación de la regulación para el fomento de la actividad productiva de Andalucía, vigente desde el pasado 13 de marzo. La Gerencia de Urbanismo ha emitido una nota informativa con la que anuncia que queda sin efecto el procedimiento de licencia urbanística para las obras menores, el de licencia de ocupación e utilización y el de prórroga de los plazos de ejecución de obras. La declaración responsable es un trámite que autoriza de manera inmediata y sujeto a una comprobación posterior. El presidente de Urbanismo, Salvador Fuentes, estima que con este decreto se puede llegar a descongestionar la Gerencia de Urbanismo un 65% o un 70%. De esa manera, y según señala Urbanismo, quedan sujetas a declaración responsable las “obras de escasa entidad constructiva y sencillez técnica que no requieran proyecto”. El mismo método se utilizará para las obras “en edificaciones e instalaciones existentes en suelo urbano consolidado y conformes con la ordenación urbanística que no alteren los parámetros de ocupación y altura, ni conlleven incremento en la edificabilidad o el número de viviendas”. La
La Confederación de Empresarios de Córdoba (CECO) ha transmitido a Urbanismo el malestar que hay por el retraso en las licencias. El presidente de CECO, Antonio Díaz, y el secretario general, Joaquín Gisbert, se reunieron ayer con el presidente de Urbanismo, Pedro García, y con el gerente, Emilio García, y en ese encuentro Antonio Díaz expuso «la multitud de reclamaciones y quejas por parte de los empresarios y profesionales de la ciudad y de fuera de ella por el excesivo tiempo en la resolución de las tramitaciones de licencias de todo tipo que está produciendo un colapso importante». Por ello, Díaz ha exigido «soluciones» y saber «qué medios va a poner» Urbanismo para solventar la situación. Para intentar solucionar ese problema, Urbanismo trabaja con el Ayuntamiento en la «vía telemática», según indica Pedro García, para que «desde cualquier terminal de ordenador se pueda saber en qué momento está una licencia». En este sentido, Díaz explica que, por la información recibida, Urbanismo potenciará «la administración telemática para que los expedientes se resuelvan y se sepa el estado» de cada uno, a lo que se unirán los «acuerdos propuestos a los colegios de arquitectos, aparejadores y otros para que los proyectos básicos
En Tproyecto llevamos más de 15 años gestionando licencias de apertura para todo tipo de locales comerciales, oficinas y naves industriales. Esta experiencia nos da la posibilidad de gestionar la Licencia de Apertura de forma eficaz y económica. Nuestro trabajo empieza con la visita técnica al local, oficina o nave para explicar el proceso de obtención de la licencia (normativa competente a la industria destinada, impuestos, obras…) y dar presupuesto al cliente, todo esto sin compromiso económico. Una vez aceptado el presupuesto nuestros técnicos se personarán de nuevo en la nave o local para la toma de datos (Mediciones, levantamientos de planos, toma de datos de las instalaciones, etc…) En la oficina desarrollaremos el trabajo de las memorias necesarias para la tramitación atendiendo a la normativa vigente y la actividad de destino que conlleva la apertura del local, oficina o nave industrial, planos, cálculo de las instalaciones… El siguiente paso es la entrega del Proyecto al cliente y la tramitación del mismo en los organismos necesarios. Nuestros técnicos harán un seguimiento continuo a su expediente hasta la obtención de la LICENCIA DE APERTURA. La Gerencia de Urbanismo según el Decreto-ley 2/2020, de 9 de marzo, de mejora y simplificación de la regulación para el fomento de
Urbanismo no aclaró ayer si aceptará o rechazará la propuesta de ordenación de veladores que ha realizado la asociación Hostecor en coordinación con los empresarios de la calle La Plata y que ha presentado al organismo municipal para que la aplique el año que viene permitiendo, además, su puesta en práctica de cara al puente y las fiestas de Navidad. Como adelantó ayer este periódico, los hosteleros trabajan también por su cuenta en la ordenación de otras zonas conflictivas como Las Tendillas, La Corredera, la Puerta de Almodóvar y la avenida de Barcelona. El presidente de Urbanismo, Pedro García, no concretó qué decisión tomará aunque instó a Hostecor a dialogar en vez de a imponer. El máximo representante de Urbanismo considera que «lo que tiene que hacer» el presidente de Hostecor, Fran de la Torre, es «sentarse en la mesa de diálogo que se ha creado, que con el diálogo se gana mucho más que con imposiciones», ya que «la única imposición posible que pueden hacer, y que podemos hacer, es el cumplimiento estricto de la ordenanza municipal con respecto a los veladores y al espacio público». A su juicio, «es mucho mejor el diálogo que una carta» diciendo «cómo
Hostecor ha reclamado que el Ayuntamiento «agilice y cumpla los plazos legales en la concesión de las licencias de apertura de los establecimientos, un elemento que impide en multitud de casos la legalización de los veladores». En un comunicado de prensa, el presidente de la patronal hostelera de Córdoba, Fran de la Torre, lamenta que el Ayuntamiento haya iniciado «una campaña contra el sector bajo la excusa del cumplimiento de la normativa sobre los veladores, cuando existen muchas formas de ocupación de la vía pública, que afectan tan negativamente o más a la convivencia ciudadana, que no tienen en su persecución la eficacia que ahora parece querer imprimir la institución municipal con la hostelería de la ciudad». De la Torre dijo que el presidente de Urbanismo utiliza «un altavoz para anunciar a bombo y platillo las medidas de retirada de veladores». El presidente de la Gerencia Municipal de Urbanismo de Córdoba, Pedro García, ha anunciado que la próxima semana se convocará una nueva mesa de Veladores para poner fin a la queja de los empresarios y para, entre otras cosas, ha dicho, «hablarnos a la cara y no a través de los medios de comunicación». Por otra parte, García ha aclarado que
